Boliglån
Vi hjelper deg med boliglån. Enten du skal kjøpe deg ny bolig, flytte boliglånet eller øke lånet du har hos oss i dag.
- Som medlem i KLP får du rente fra 1,60 prosent
- Er du medlem og under 35 år er renten fra 1,40 prosent
- Du kan låne opp til 85 prosent av boligens verdi
- Raskt svar, normalt innen to arbeidsdager
Har du boliglån og er påvirket av korona-situasjonen?
Vi ønsker å hjelpe kundene våre som påvirkes økonomisk av korona-situasjonen. Hvis du har boliglånet ditt hos oss, gir vi deg seks måneders gebyrfri avdragsfrihet.
Slik går du frem
Logg inn i nettbanken og velg "Søk om avdragsfrihet" i menyen. Legg inn en kommentar om at du søker på grunn av koronasituasjonen.
Skal du signere lånedokumenter?
Hos oss kan du signere lånedokumenter elektronisk med BankID. Har du fått avtaledokumenter som skal signeres?
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Hos oss vurderes ikke renten individuelt, men fastsettes ut fra medlemskap, lånebeløp og sikkerhet. Når vi setter ned eller opp rentene, gjør vi det for alle - det er ingen som skal måtte forhandle med oss om bedre vilkår.
Er du medlem og under 35 år er boliglånsrenten fra 1,40 prosent (med grønt boliglån). Er du medlem og over 35 år er boliglånsrenten fra 1,60 prosent (med grønt boliglån). Full oversikt over alle våre priser, renter og gebyrer finner du i prislisten.
Prisene på boliglån forutsetter at du får lønnen din utbetalt på konto hos oss.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvor mye lånet vil koste i måneden.
Slik kan du få renterabatt med grønt boliglån
Har du jobb med pensjon i KLP og har planer om å oppgradere boligen din eller kjøpe ny? Da kan du få ekstra god boliglånsrente dersom du oppfyller kravene for Grønt boliglån:
- Boligen din har energimerke A eller B
- Du har mottatt Enova-tilskudd til oppgradering eller til energirådgivning av boligen din i løpet av de siste to årene
Legg inn en kommentar i søknaden at du søker om Grønt boliglån, og hvilket krav du oppfyller.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Lån til bil eller oppussing med pant i boligen
Krav for å kunne øke boliglånet for å kjøpe bil eller pusse opp:
- Lånet du har i dag kan ikke oversige 85 prosent av boligens markedsverdi.
- Er du ikke medlem i KLP kan ikke lånet overstige 75 prosent av boligens markedsverdi.
Lån til fritidsbolig og hytte i Norge
Har du et hyttelån i dag som du ønsker å flytte til oss? Eller kanskje du drømmer om å kjøpe deg fritidsbolig ved sjøen eller på fjellet? Vi kan hjelpe deg med å realisere hyttedrømmen.
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Elektronisk signering av lånedokumenter
Hos oss kan du signere lånedokumenter elektronisk med BankID.
Har du fått avtaledokumenter som skal signeres?
Lånekalkulator
Sjekk hvor mye du kan spare på å flytte boliglånet ditt til oss. Prøv lånekalkulatoren for å se hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Les mer om boliglånet som passer for deg
For deg som er medlem og under 35 år
For deg som skal kjøpe ny bolig
For deg som ønsker en fleksibel låneramme
For deg over 60 år og ønsker økonomisk frihet
Få vår beste rente med grønt boliglån
Har du jobb med pensjon i KLP og har planer om å oppgradere boligen din eller kjøpe ny? Da kan du få ekstra god boliglånsrente dersom du oppfyller et av følgende krav:
- Boligen din har energimerke A eller B
- Du har mottatt Enova-tilskudd til oppgradering eller til energirådgivning av boligen din i løpet av de siste to årene
Legg inn en kommentar i søknaden at du søker om Grønt boliglån, og hvilket krav du oppfyller.
Andre ting du lurer på
Slik flytter du boliglånet ditt til oss
Det er enkelt å refinansiere og flytte boliglånet til oss. Har du jobb med pensjon i KLP får du også boliglånsrente som bare medlemmer kan glede seg over.
Send inn en søknad for å få et uforpliktende tilbud fra oss. Ønsker du å flytte lånet, ordner vi resten.
Spørsmål og svar om boliglån
Hvordan flytter jeg boliglånet mitt til dere?
Hvis du ønsker å flytte boliglånet ditt til oss, eller bare ønsker et uforpliktende tilbud på boliglån, sender du inn en søknad til oss.
Hvor mye kan jeg låne og hvilken rente får jeg på lånet?
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvilken rente du kan få og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Hvordan gjør jeg endringer på lånet mitt?
Ønsker du avdragsfrihet, søke om fast rente, betale inn ekstra eller endre forfallsdato? Vi har samlet alt du trenger å vite om å gjøre endringer på lånet ditt på en egen informasjonsside.
Jeg ønsker fast rente på boliglånet mitt, hvordan går jeg frem?
Du kan søke om fast rente på boliglånet hvis boliglånet ligger innenfor 75 prosent av boligens markedsverdi.