To barn på et kjøkken

Boliglån

Skal du kjøpe ny bolig, flytte boliglånet eller øke lånet du har hos oss i dag? Velg søknaden som passer for deg nedenfor.

  • Raskt svar, normalt innen to arbeidsdager
  • Ferdig prutet rente, uansett hvor du bor
  • Prisene forutsetter at du får lønnen din på konto hos oss, og bruker oss som din daglige bank.
Sjekk hvilken rente du kan få

Velg søknaden som passer for deg

Har du frivillig kredittsperre? Da må du heve denne før du sender inn en søknad. Etter det er det bare å sperre igjen. 

Lavere rente gir grønne valg

Har du bolig med energimerke A eller B? Tenker du kanskje på å installere varmepumpe eller montere solceller på huset ditt?

Se tiltakene som gir deg lavere rente

Spørsmål og svar om boliglån

Hvis du ønsker å flytte boliglånet ditt til oss, eller bare ønsker et uforpliktende tilbud på boliglån, sender du inn en søknad til oss. 

Slik flytter du boliglånet ditt til oss

Når vi vurderer hvor mye lån du kan få, forholder vi oss til boliglånsforskriften. Vi regner på hvor mye lån du kan klare å betale med den inntekten, gjelden og egenkapitalen du har i dag.

Se reglene for å få boliglån og hvordan du kan øke sannsynligheten for å få boliglån

Test lånekalkulatoren for å sjekke hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.

Ønsker du avdragsfrihet, søke om fast rente, betale inn ekstra eller endre forfallsdato? Vi har samlet alt du trenger å vite om å gjøre endringer på lånet ditt på en egen informasjonsside. 

Slik gjør du endringer på lånet ditt

Du kan søke om fast rente på boliglånet hvis boliglånet ligger innenfor 75 prosent av boligens markedsverdi.

Slik går du frem for å søke om fast rente

Snarveier til...

Nyttig å vite om boliglån

Krav for å kunne øke boliglånet for å kjøpe bil eller pusse opp:

  • Lånet du har i dag kan ikke oversige 85 prosent av boligens markedsverdi.

Les mer om lån til oppussing med pant i boligen

Les mer om lån til bil med pant i boligen

Har du et hyttelån i dag som du ønsker å flytte til oss? Eller kanskje du drømmer om å kjøpe deg fritidsbolig ved sjøen eller på fjellet? Vi kan hjelpe deg med å realisere hyttedrømmen. 

Les mer om lån til fritidsbolig og hytte

Før du kan kjøpe ny bolig trenger du et finansieringsbevis fra banken. Det er en bekreftelse på hvor mye du kan låne. Dette er lurt å ha på plass før du drar på visning. Da vet du hvor mye du kan by på drømmeboligen. 

  • Gratis og uforpliktende
  • Gyldig i tre måneder og kan fornyes
  • Prisene forutsetter at du har lønnskontoen din hos oss

Les mer og søk om finansieringsbevis

Skal du kjøpe ny bolig før du selger den du har i dag?
Med et midlertidig lån, mellomfinansiering, er dette mulig.

Vi tilbyr mellomfinansiering til deg som har boliglånet hos oss i dag, eller er medlem og eier bolig uten lån.

Les mer om mellomfinansiering

Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:

  • Selveiet bolig
  • Borettslag- eller aksjeleilighet
  • Hytte eller Fritidsbolig

Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.

Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:

  • Ubebygde tomter
  • Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
  • Næringseiendom

Hvis du har gjeldsfri bolig kan du bruke søknaden over som heter "Flytt boliglånet" eller sende inn en søknad her

Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.

Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån

Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.

Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.

Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.

Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.

Lånedokumentene fra oss kan du enkelt og trygt signere med BankID. 

Les mer og signer lånedokumenter

Når du har søkt om lån hos oss, henter vi opplysninger om gjeld og lønn fra Altinn. 

Du får en SMS fra oss med en lenke for å avgi dette samtykket, eller du kan avgi samtykke ved å gå til Altinn her.

Har du boliglån sammen med noen andre, er livsforsikring et smart valg. 

Du kan ikke erstattes - men inntekten din kan. En livsforsikring gir familien din et engangsbeløp hvis du dør av sykdom eller ulykke. De unngår derfor å måtte flytte selv om én inntekt blir borte. 

Beregn pris og bestill her

Skal du stille som realkausjonist for barnets lån bør du tenke deg godt om, både om du kan stille og om du vil stille realkausjon.

Realkausjon er en tilleggsikkerhet for andres lån, i dette tilfelle barnets, med sikkerhet i egen bolig. En realkausjonist garanterer for at låntaker kan betale tilbake den delen av lånet som realkausjonisten stiller sikkerhet for, med pant i sin egen bolig. Hvis låntaker ikke betaler tilbake hele eller deler av lånet, kan banken kreve betaling av realkausjonisten.

Dersom du som realkausjonist selv skal låne penger, må utlånsbanken spørre om realkausjonsforpliktelser og ta hensyn til det når de vurderer lånesøknaden.

Å stille som realkausjonist innebærer ikke at du har egen gjeld, men det påvirker økonomien og lånemuligheten din.

Husk at dersom du som realkausjonist stiller pant i egen bolig, vil din egen mulighet til å stille pant for et fremtidig lån bli redusert.

Gjeldsregisteret gir deg en fullstendig oversikt over usikret gjeld. Det vil si kredittkortgjeld, forbrukslån og kjøpekreditter. Det er lurt å ta en sjekk og vurdere om du kan redusere kredittrammer eller avslutte de du ikke trenger. 

All usikret gjeld påvirker hvor stort boliglån du kan få. 

Gå til Gjeldsregisteret.com og sjekk gjeldsopplysningene dine

Få en enkel og rimelig bankhverdag!

Som boliglånskunde forutsetter vi at du bruker oss som din daglige bank.

Det betyr at du må få lønnen din inn på en konto hos oss, og bruke banken aktivt med regningsbetaling og bankkort.

Fordelen for deg? En enkel og rimelig bankhverdag!

Bytt bank på 1-2-3

Nyttige tips og råd om boliglån

KLP_Profilbilde_GenerasjonsArbeid_GettyImages-683733173

For deg som har boliglån hos oss

16.06.22

Ønsker du å gjøre endringer på lånet ditt som å endre forfallsdato eller belastningskonto, søke om avdragsfrihet eller å betale inn ekstra? Det gjør du enkelt i nettbanken. 

Toppen og takmønet av en enebolig

Eier du bolig, bør du sjekke dette

03.06.21

Det er et stort ansvar å eie en bolig, og det utgjør ofte en stor andel av de kostnadene vi har. Her får du flere ting å tenke på om bolig, lån og forsikring. Er det noe her du ikke har tenkt på?

Familiebilde av to stolte mammer med sitt barn

Forsikringer for deg som har boliglån

20.07.21

Har du kjøpt bolig og deler gjeld med noen, eller har du familie? Da vil person-forsikringer sikre deg og familien din en stabil økonomi, dersom uhellet skulle være ute, du blir alvorlig syk eller faller fra. Du trenger også å forsikre hus og innbo.