Ønsker du å søke om avdragsfrihet, betale inn ekstra på lånet ditt eller binde renten? Her finner du nyttig informasjon om hvordan du går frem for å gjøre endringer på boliglånet ditt.
Boliglån
Skal du kjøpe ny bolig, flytte boliglånet eller øke lånet du har hos oss i dag? Vi hjelper deg med lånet du trenger.
- Raskt svar, normalt innen to arbeidsdager
Akkurat nå slipper du å betale etableringsgebyret på 1500 kroner når du flytter boliglånet ditt til oss innen 15. mars. Gjelder for medlemmer i KLP.
Velg søknaden som passer for deg
Spar penger og miljøet med klimavennlige valg
Har du bolig med energimerke A eller B? Tenker du kanskje på å installere varmepumpe eller montere solceller på huset ditt? Dette er valg du kan ta som kvalifiserer til vår beste rente på boliglånet.
Mest brukte snarveier
Nyttig å vite om boliglån
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Lån til bil eller oppussing med pant i boligen
Krav for å kunne øke boliglånet for å kjøpe bil eller pusse opp:
- Lånet du har i dag kan ikke oversige 85 prosent av boligens markedsverdi.
- Er du ikke medlem i KLP kan ikke lånet overstige 75 prosent av boligens markedsverdi.
Lån til fritidsbolig og hytte i Norge
Har du et hyttelån i dag som du ønsker å flytte til oss? Eller kanskje du drømmer om å kjøpe deg fritidsbolig ved sjøen eller på fjellet? Vi kan hjelpe deg med å realisere hyttedrømmen.
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Mellomfinansiering
Skal du kjøpe ny bolig før du selger den du har i dag?
Med et midlertidig lån, mellomfinansiering, er dette mulig.
Vi tilbyr mellomfinansiering til deg som har boliglånet hos oss i dag, eller er medlem og eier bolig uten lån.
Spørsmål og svar om boliglån
Hvordan flytter jeg boliglånet mitt til dere?
Hvis du ønsker å flytte boliglånet ditt til oss, eller bare ønsker et uforpliktende tilbud på boliglån, sender du inn en søknad til oss.
Hvor mye kan jeg låne og hvilken rente får jeg på lånet?
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne.
Hvis du har eksisterende studielån, billån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Test lånekalkulatoren for å sjekke hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Hvordan gjør jeg endringer på lånet mitt?
Ønsker du avdragsfrihet, søke om fast rente, betale inn ekstra eller endre forfallsdato? Vi har samlet alt du trenger å vite om å gjøre endringer på lånet ditt på en egen informasjonsside.
Jeg ønsker fast rente på boliglånet mitt, hvordan går jeg frem?
Du kan søke om fast rente på boliglånet hvis boliglånet ligger innenfor 75 prosent av boligens markedsverdi.
Få lønnen din inn på konto hos oss
Når du får boliglån hos oss, blir det satt opp automatisk trekk av renter og avdrag fra konto i KLP Banken. Derfor må du ha lønnskonto hos oss. Har du jobb med pensjon i KLP er kontoen gebyrfri og du kan bestille bankkort uten årsavgift.
Nyttige tips og råd om boliglån
For deg som har boliglån hos oss i dag
20.08.20
7 tips før, under og etter boligkjøp
26.05.20
Har du planer om å kjøpe ny bolig? Her finner du våre beste tips til hvordan du kan forberede deg til visning og budrunde.
8 tips til deg som vil inn på boligmarkedet!
04.01.21
Visste du at seks av ti voksne under 24 år eier egen bolig i Norge. Og halvparten av dem har ifølge SSB fått hjelp av foreldrene sine, enten det er forskudd på arv, gave, lån eller som kausjonister. Om du ikke er en av dem, er det likevel ikke umulig å komme seg inn i boligmarkedet.