Ønsker du å søke om avdragsfrihet, betale inn ekstra på lånet ditt eller binde renten? Her finner du nyttig informasjon om hvordan du går frem for å gjøre endringer på boliglånet ditt.
Boliglån
Skal du kjøpe ny bolig, flytte boliglånet eller øke lånet du har hos oss i dag? Vi hjelper deg med lånet du trenger.
- Raskt svar, normalt innen to arbeidsdager
- Ferdig prutet rente, uansett hvor du bor
- Prisene forutsetter at du får lønnen din på konto hos oss
Velg søknaden som passer for deg
Få lavere rente med grønne valg
Har du bolig med energimerke A eller B? Tenker du kanskje på å installere varmepumpe eller montere solceller på huset ditt? Ta grønne valg og få vår beste rente på boliglånet.
Snarveier til...
Nyttig å vite om boliglån
Lån til bil eller oppussing med pant i boligen
Krav for å kunne øke boliglånet for å kjøpe bil eller pusse opp:
- Lånet du har i dag kan ikke oversige 85 prosent av boligens markedsverdi.
- Er du ikke medlem i KLP kan ikke lånet overstige 75 prosent av boligens markedsverdi.
Lån til fritidsbolig og hytte i Norge
Har du et hyttelån i dag som du ønsker å flytte til oss? Eller kanskje du drømmer om å kjøpe deg fritidsbolig ved sjøen eller på fjellet? Vi kan hjelpe deg med å realisere hyttedrømmen.
Finansieringsbevis
Før du kan kjøpe ny bolig trenger du et finansieringsbevis fra banken. Det er en bekreftelse på hvor mye du kan låne. Dette er lurt å ha på plass før du drar på visning. Da vet du hvor mye du kan by på drømmeboligen.
- Gratis og uforpliktende
- Gyldig i tre måneder og kan fornyes
- Prisene forutsetter at du har lønnskontoen din hos oss
Mellomfinansiering
Skal du kjøpe ny bolig før du selger den du har i dag?
Med et midlertidig lån, mellomfinansiering, er dette mulig.
Vi tilbyr mellomfinansiering til deg som har boliglånet hos oss i dag, eller er medlem og eier bolig uten lån.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Elektronisk signering
Lånedokumentene fra oss kan du enkelt og trygt signere med BankID.
Samtykke for å innhente gjeld og lønnsopplysninger
Når du har søkt om lån hos oss, henter vi opplysninger om gjeld og lønn fra Altinn.
Du får en SMS fra oss med en lenke for å avgi dette samtykket, eller du kan avgi samtykke ved å gå til Altinn her.
Boliglån og livsforsikring
Har du boliglån sammen med noen andre, er livsforsikring et smart valg.
Du kan ikke erstattes - men inntekten din kan. En livsforsikring gir familien din et engangsbeløp hvis du dør av sykdom eller ulykke. De unngår derfor å måtte flytte selv om én inntekt blir borte.
Spørsmål og svar om boliglån
Hvordan flytter jeg boliglånet mitt til dere?
Hvis du ønsker å flytte boliglånet ditt til oss, eller bare ønsker et uforpliktende tilbud på boliglån, sender du inn en søknad til oss.
Hvor mye kan jeg låne og hvilken rente får jeg?
Når vi vurderer hvor mye lån du kan få, forholder vi oss til boliglånsforskriften. Vi regner på hvor mye lån du kan klare å betale med den inntekten, gjelden og egenkapitalen du har i dag.
Se reglene for å få boliglån og hvordan du kan øke sannsynligheten for å få boliglån
Test lånekalkulatoren for å sjekke hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Hvordan gjør jeg endringer på lånet mitt?
Ønsker du avdragsfrihet, søke om fast rente, betale inn ekstra eller endre forfallsdato? Vi har samlet alt du trenger å vite om å gjøre endringer på lånet ditt på en egen informasjonsside.
Jeg ønsker fast rente på boliglånet mitt, hvordan går jeg frem?
Du kan søke om fast rente på boliglånet hvis boliglånet ligger innenfor 75 prosent av boligens markedsverdi.
Fordelene med lønnskonto hos oss
Som boliglånskunde forutsetter vi at du har lønnskontoen din hos oss.
Fordelen med det er at du får en av landets rimeligste dagligbanker, ifølge dagligbanksjekken på finansportalen.no. Har du jobb med pensjon i KLP får du også bankkort og kredittkort uten årsavgift og god rente på sparekonto.
Alle disse fordelene får selvfølgelig også den du søker boliglån sammen med!
Spar penger og bytt bank i dag
Velkommen til en enkel og rimelig bankhverdag!
Nyttige tips og råd om boliglån
For deg som har boliglån hos oss
24.06.21
Eier du bolig, bør du sjekke dette
03.06.21
Det er et stort ansvar å eie en bolig, og det utgjør ofte en stor andel av de kostnadene vi har. Her får du flere ting å tenke på om bolig, lån og forsikring. Er det noe her du ikke har tenkt på?
Forsikringer for deg som har boliglån
20.07.21
Har du kjøpt bolig og deler gjeld med noen, eller har du familie? Da vil person-forsikringer sikre deg og familien din en stabil økonomi, dersom uhellet skulle være ute, du blir alvorlig syk eller faller fra. Du trenger også å forsikre hus og innbo.