Boliglån
Har du jobb med pensjon i KLP får du gode betingelser på boliglån - også over tid. Du trenger derfor ikke å tenke på å prute på renten.
- Som medlem får rente fra 2,75 prosent og lave gebyrer
- Er du medlem og under 35 år er renten 2,50 prosent
Skal du kjøpe ny bolig? Da må du søke om finansieringsbevis
Fast eller flytende rente på boliglånet?
Er du usikker på hva du skal velge? En av fordelene med å velge fastrente er at du forsikrer deg mot en eventuell fremtidig renteøkning økonomien din kanskje ikke vil tåle.
Du kan velge om du vil binde renten i 3, 5, eller 10 år, for hele eller deler av lånet. Vi har nylig satt ned fastrentene våre, og tilbyr nå nominell rente fra 2,49 prosent.
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Er du medlem og under 35 år er boliglånsrenten 2,50 prosent. Er du medlem og over 35 år er boliglånsrenten fra 2,75 prosent. Full oversikt over alle våre priser, renter og gebyrer finner du i prislisten.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Vi forholder oss til Finanstilsynets retningslinjer for god utlånspraksis.
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvor mye lånet vil koste i måneden.
Slik går du frem for å søke om boliglån
Vi tilbyr ulike typer boliglån, blant annet fleksilån og fastrentelån. Hvis du ønsker et tilbud fra oss, sender du inn en uforpliktende søknad om boliglån.
Finn lånet og søknaden som passer for deg
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Grønt boliglån
Har du jobb med pensjon i KLP og eier eller har planer om å kjøpe en energivennlig bolig? Da kan du få ekstra god boliglånsrente dersom du oppfyller kravene for Grønt boliglån:
- Boligen din har energimerke A eller B
- Du har mottatt Enova-tilskudd til oppgradering av boligen din i løpet av de siste to årene
Legg inn en kommentar i søknaden at du søker om Grønt boliglån, og hvilket krav du oppfyller.
Kan ikke vise innholdet. Du kan prøve å laste denne siden på nytt.
Vi tilbyr også disse bankproduktene
Fleksilån
Finansieringsbevis
Sparekonto
Interessante artikler
Det er vanskelig å motivere seg til å sette seg inn pensjonssystemet. Spesielt som ung, hvor pensjonisttilværelsen virker lysår unna.
04.06.19
Yvonne Lid-Hjelle (35) har vært kunde i KLP Banken i litt over seks måneder. Det er hun meget godt fornøyd med, og angrer på at hun ikke har byttet bank tidligere.
17.06.19