Ønsker du å søke om avdragsfrihet, betale inn ekstra på lånet ditt eller binde renten? Her finner du nyttig informasjon om hvordan du går frem for å gjøre endringer på boliglånet ditt.
Refinansiering
Refinansiering kan bety flere ting. Du kan for eksempel søke om å flytte boliglånet ditt fra en annen bank til oss, eller øke eksisterende boliglån til for eksempel oppussing eller kjøp av bil.
- Har du jobb med pensjon i KLP kan du få rente fra 1,45 prosent og lave gebyrer
- Har du jobb med pensjon i KLP og under 35 år er renten fra 1,40 prosent
Ønsker du å øke boliglånet du har hos oss, sender du inn søknad her.
Slik flytter du boliglånet ditt til oss
1
Søk og bli kunde
Start med å sende inn søknad om å flytte boliglånet ditt.
Du og den du eventuelt søker sammen med må registrere dere som bankkunder, slik at vi kan kommunisere sikker med dere, før vi kan sende dere et tilbud. Bli bankkunde nå.
2
Tilbud og signering
Vi sender tilbud om lån når du og den du eventuelt søker sammen med er registrert som bankkunder.
Lånedokumentene signeres med BankID.
3
Tinglysing og utbetaling
Vi ordner tinglysing av pantedokumentet i Statens Kartverk og kontakter din gamle bank for å flytte lånet til oss.
Har du søkt om mer lån enn det du har i dag? Vi utbetaler beløpet på kontoen din hos oss.
4
Flytt lønnskonto
Som boliglånskunde forutsetter vi at du har lønnskontoen din hos oss. Har du jobb med pensjon i KLP får du brukskonto med gunstig rente og bankkort og kredittkort uten årsavgift.
Mottar du utbetaling fra KLP? Logg inn på Min Side og endre kontonummer der.
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Har du jobb med pensjon i KLP og under 35 år er boliglånsrenten fra 1,40 prosent (med grønt boliglån). Er du medlem og over 35 år er boliglånsrenten fra 1,45 prosent (med grønt boliglån). Full oversikt over alle våre priser, renter og gebyrer finner du i prislisten.
Prisen for boliglån forutsetter at du får lønnen din utbetalt på konto hos oss. Slik bytter du bank.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvor mye lånet vil koste i måneden.
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Elektronisk signering av lånedokumenter
Har du fått avtaledokumenter som skal signeres? Da kan du signere disse elektronisk med BankID.
Hva lånet vil koste?
Prøv lånekalkulatoren for å se hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Fordelene med lønnskonto hos oss
Som boliglånskunde forutsetter vi at du har lønnskontoen din hos oss.
Fordelen med det er at du får en av landets rimeligste dagligbanker, ifølge dagligbanksjekken på finansportalen.no. Har du jobb med pensjon i KLP får du også bankkort og kredittkort uten årsavgift og god rente på sparekonto.
Alle disse fordelene får selvfølgelig også den du søker boliglån sammen med!
Spar penger og bytt bank i dag
Velkommen til en enkel og rimelig bankhverdag!
Få lavere rente med grønne valg
Har du bolig med energimerke A eller B? Tenker du kanskje på å installere varmepumpe eller montere solceller på huset ditt? Ta grønne valg og få vår beste rente på boliglånet.
Verdt å vite
For deg som har boliglån hos oss
24.06.21
Forsikringer for deg som har boliglån
20.07.21
Har du kjøpt bolig og deler gjeld med noen, eller har du familie? Da vil person-forsikringer sikre deg og familien din en stabil økonomi, dersom uhellet skulle være ute, du blir alvorlig syk eller faller fra. Du trenger også å forsikre hus og innbo.
Bytt bank på 1-2-3
13.10.21
Spar penger - bytt bank du også. Bli bankkunde og følg oppskriften på hvordan du bytter bank på en enkel, trygg og effektiv måte.