Refinansiering
Refinansiering kan bety flere ting. Du kan for eksempel søke om å flytte boliglånet ditt fra en annen bank til oss, eller øke eksisterende boliglån til for eksempel oppussing eller kjøp av bil.
- Som medlem kan du få rente fra 1,45 prosent og lave gebyrer
- Er du medlem og under 35 år er renten fra 1,40 prosent
Ønsker du å øke boliglånet du har hos oss, sender du inn søknad her.
Slik flytter du boliglånet ditt til oss
Søknad og bli kunde
Det første du må gjøre er å sende inn søknad om å flytte boliglånet ditt. I søknaden gir oss samtykke til å hente siste års skattemelding og opplysninger om inntekten din.
Du og eventuell medlånetaker må også registrere dere som bankkunder før vi kan sende dere et tilbud. Bli bankkunde nå.
Tilbud og signering
Når du og eventuell medlånetaker har registrert dere som bankkunder sender vi tilbud om lån.
Lånedokumentene sender vi elektronisk som signeres med BankID.
Tinglysing og utbetaling
Vi ordner tinglysing av pantedokumentet i Statens Kartverk.
Når dette er på plass tar vi kontakt med din gamle bank og flytter lånet ditt til oss. Har du søkt om mer lån enn det du har i dag, får du beløpet utbetalt på kontoen din hos oss.
Flytt lønnskonto
Som boliglånskunde forutsetter vi at du får lønnen din utbetalt på konto hos oss. Informer arbeidsgiver om nytt kontonummer for utbetaling av lønn.
Mottar du utbetaling fra KLP, logger du inn på Min Side og endrer kontonummer der.
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Har du jobb med pensjon i KLP og under 35 år er boliglånsrenten fra 1,40 prosent (med grønt boliglån). Er du medlem og over 35 år er boliglånsrenten fra 1,45 prosent (med grønt boliglån). Full oversikt over alle våre priser, renter og gebyrer finner du i prislisten.
Prisen for boliglån forutsetter at du får lønnen din utbetalt på konto hos oss. Slik bytter du bank.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Vi forholder oss til Finanstilsynets retningslinjer for god utlånspraksis.
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvor mye lånet vil koste i måneden.
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Elektronisk signering av lånedokumenter
Har du fått avtaledokumenter som skal signeres? Da kan du signere disse elektronisk med BankID.
Hva lånet vil koste?
Prøv lånekalkulatoren for å se hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Få vår beste rente med grønt boliglån
Har du jobb med pensjon i KLP og har planer om å oppgradere boligen din eller kjøpe ny? Da kan du få ekstra god boliglånsrente dersom du oppfyller kravene for Grønt boliglån:
- Boligen din har energimerke A eller B
- Du har mottatt Enova-tilskudd til oppgradering eller til energirådgivning av boligen din i løpet av de siste to årene
Legg inn en kommentar i søknaden at du søker om Grønt boliglån, og hvilket krav du oppfyller.
Lavere rente enn vanlig boliglån