Ønsker du å gjøre endringer på lånet ditt som å endre forfallsdato eller belastningskonto, søke om avdragsfrihet eller å betale inn ekstra? Det gjør du enkelt i nett- og mobilbanken.
Refinansiering
Refinansiering kan bety flere ting. Du kan for eksempel søke om å flytte boliglånet ditt fra en annen bank til oss. Eller øke eksisterende boliglån til for eksempel oppussing, eller kjøp av bil.
- Har du jobb med pensjon i KLP kan du få rente fra 3,60 prosent
- Er du under 35 år er renten fra 3,45 prosent
- Lave gebyrer
Slik flytter du boliglånet ditt til oss
1
Søk og bli kunde
Start med å sende inn søknad om å flytte boliglånet ditt.
Du og den du eventuelt søker sammen med må registrere dere som bankkunder. På den måten kan vi kommunisere sikkert med dere i nettbanken, og vite hvem vi gir et eventuelt tilbud til. Bli bankkunde nå.
2
Tilbud og signering
Vi sender tilbud om lån når du, og den du eventuelt søker sammen med er registrert som bankkunder.
Lånedokumentene signeres med BankID.
3
Tinglysing og utbetaling
Vi ordner Tinglysing er en offentlig registrering av lånet på eiendommen. av Et pantedokument er et dokument som sier at eiendommen er sikkerheten hvis du ikke overholder gjeldsforpliktelsen. i Statens Kartverk, og kontakter din gamle bank for å flytte lånet til oss.
Har du søkt om mer lån enn det du har i dag? Vi utbetaler beløpet på kontoen din hos oss.
4
Bytt bank
Som boliglånskunde forutsetter vi at du bruker oss som din daglige bank. Det betyr at du må få lønnen din inn på en konto hos oss, og bruke banken aktivt med regningsbetaling og bankkort.
Fordelen for deg? En enkel og rimelig bankhverdag!
Bytt bank på 1-2-3
Mottar du utbetaling fra KLP? Logg inn på Min Side og endre kontonummer der.
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Har du jobb med pensjon i KLP og under 35 år er boliglånsrenten fra 3,45 prosent (med grønt boliglån). Er du medlem og over 35 år er boliglånsrenten fra 3,60 prosent (med grønt boliglån). Full oversikt over alle våre priser, renter og gebyrer finner du i prislisten.
Prisen for boliglån forutsetter at du får lønnen din utbetalt på konto hos oss. Slik bytter du bank.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån.
Vi har en lånekalkulator du kan bruke for estimere hvor mye du kan låne, og hvor mye det vil koste i måneden.
Forskjellen på fast rente og flytende rente
Flytende rente
Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet.
Fastrente
Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån
Forskjellen på nominell rente og effektiv rente
Nominell rente
Nominell rente er selve grunnrenten på lånet, og det betyr at utgiftene for å ta opp lånet og eventuelle andre gebyrer ikke er inkludert.
Effektiv rente
Effektiv rente er den nominelle renten pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Dette innebærer blant annet termin- og etableringsgebyr. Den effektive renten påvirkes også av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt. Den effektive renten er dermed den faktiske prisen for lånet.
Forskjellen på annuitetslån og serielån
Annuitetslån
Et annuitetslån fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Det du betaler i renter blir mindre, og avdragene blir høyere etter hvert som du nedbetaler lånet. Når du betaler det samme hver måned gjør annuitetslån det enklere å holde oversikt over økonomien.
Serielån
Ved å velge serielån betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etterhvert som tiden går. Her er avdragsdelen den samme over tid, mens du betaler mindre renter hver måned. Ved å velge serielån vil den totale rentedelen du betaler være lavere enn hvis du velger annuitetslån.
Disse eiendommene tilbyr vi lån til
Vi kan gi lån til disse eiendomstypene:
- Selveiet bolig
- Borettslag- eller aksjeleilighet
- Hytte eller Fritidsbolig
Alle lånene vi tilbyr krever sikkerhet i fast eiendom i Norge. Det er ikke mulig å benytte eiendom i utlandet som sikkerhet.
Vi gir ikke lån til disse eiendomstypene:
- Ubebygde tomter
- Landbrukseiendom (Hvis du har landbrukseiendom under 100 mål kan vi vurdere å gi lån. Da må inntekten din være basert på lønnforhold, og ikke driftsinntekter.)
- Næringseiendom
Elektronisk signering av lånedokumenter
Har du fått avtaledokumenter som skal signeres? Da kan du signere disse elektronisk med BankID.
Hva lånet vil koste?
Prøv lånekalkulatoren for å se hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Få en enkel og rimelig bankhverdag!
Som boliglånskunde forutsetter vi at du bruker oss som din daglige bank.
Det betyr at du må få lønnen din inn på en konto hos oss, og bruke banken aktivt med regningsbetaling og bankkort.
Fordelen for deg? En enkel og rimelig bankhverdag!
Få lavere rente med grønne valg
Har du bolig med energimerke A eller B? Tenker du kanskje på å installere varmepumpe eller montere solceller på huset ditt? Ta grønne valg og få den beste renten vår på boliglånet.
Verdt å vite
Forsikringer for deg som har boliglån
09.09.22
Har du kjøpt bolig og deler gjeld med noen, eller har du familie? Da vil person-forsikringer sikre deg og familien din en stabil økonomi dersom uhellet skulle være ute, du blir alvorlig syk eller faller fra. Har du lån med pant i boligen, vil en husforsikring også være aktuell.
Bytt bank på 1-2-3
21.09.22
Bytt til oss i dag for en enklere og rimelig bankhverdag. Følg denne oppskriften, så vil du oppleve hvor enkelt, effektivt og trygt det egentlig er å bytte bank.