Går du med planer om å kjøpe din første bolig? Da er det enkelte begreper og prosedyrer det er lurt å bli kjent med før du kaster deg inn i heftige budrunder. Kredittsjef personmarked Anders Hvoslef-Eide i KLP Banken deler sine beste tips med førstegangskjøpere.
BSU - den beste boligsparingen for deg under 34 år
Du kan spare 27.500 kroner i året, og inntil 300.000 kroner (pluss renter) totalt.
- Medlemsrenten er 5,35 prosent
- Skattefordeler på inntil 2.750 kroner
Regler for BSU (boligsparing for ungdom)
- Du kan spare inntil 27.500 kroner, og skattefradraget er 10 prosent
- Totalt kan du spare 300.000 kroner
- Det gis kun skattefradrag frem til du har kjøpt din første bolig
- Pengene du har spart i BSU kan brukes til kjøp av primærbolig og nedbetaling av lånet, oppussing, vedlikehold og påbygging av primærbolig.
- Du kan spare til og med året du fyller 33 år
- Pengene du setter inn bindes først til bolig ved årsskiftet, som betyr at du kan ta ut pengene før 31. desember samme år
- Du kan kun ha én BSU-konto, uavhengig av bank
- Hvis du avslutter BSU-kontoen kan du ikke åpne en ny senere
Nyttig å vite om BSU-konto
Kan jeg ta ut penger fra BSU-kontoen?
Ja. Beløpet du har satt inn på BSU-kontoen din inneværende år har du muligheten til å ta ut. Det kan du gjøre ved å overføre mellom kontoene dine i nettbanken.
Skal du kjøpe bolig, eller betale ned på eksisterende boliglån med pengene på BSU-kontoen ?
Da må du sende oss en melding om dette i nettbanken. I den meldingen må du bekrefte at beløpet på BSU-kontoen skal brukes til kjøp av primærbolig, eller til nedbetaling av lånet på primærboligen. I tillegg må du opplyse om hvilket kontonummer beløpet skal overføres til.
NB! Dersom du velger å avslutte BSU-kontoen din vil du aldri kunne opprette en ny i ettertid.
Hvordan avslutter jeg BSU-kontoen?
Pengene du har spart er forbeholdt boligkjøp, nedbetaling av boliglån, oppussing, vedlikehold og påbygging på egen bolig. Dette gjelder hele beløpet, bortsett fra beløpet du har spart inneværende år. Hvis du skal kjøpe bolig eller nedbetale på boliglånet ditt sender du oss en melding om dette i nettbanken. Vi trenger da disse opplysningene fra deg:
- Informasjon om du skal kjøpe ny bolig eller nedbetale på boliglånet ditt
- Hvilket kontonummer/lånenummer og hvilken bank beløpet skal overføres til
BSU og skattefradrag
Du får skattefradrag for 10 prosent av beløpet du har spart inneværende år. Dersom du sparer det maksimale årlige beløpet på 27.500 kroner, kan du få 2.750 kroner i skattefradrag.
NB: For å få skattefradraget må du ha høy nok inntekt, slik at du betaler nok skatt til å trekke BSU-fradraget. Vi melder inn beløpet du har spart til skatteetaten, som regner ut hvor mye du har krav på i BSU-fradrag basert på hvor mye du har tjent.
Husk at det ikke gis fradrag når du per 31. desember i inntektsåret helt eller delvis eier egen bolig eller sekundærbolig.
Se mer informasjon om BSU og skattefradrag på skatteetaten.no
BSU-konto til barn og ungdom under 18 år
Det er mulig å opprette BSU-konto for ungdom fra de er fylt 13 år. Til informasjon fraråder Skatteetaten å åpne BSU-konto til barn under 17 år. Dette da barnet må ha skattbar inntekt for å kunne dra nytte av skattefradraget.
Les mer om hvordan du kan opprette BSU-konto for ungdom fra 13 år
Hva skjer med BSU-kontoen det året jeg fyller 34 år
Det året du fyller 34 år har du ikke lenger mulighet til å sette inn penger på BSU-kontoen din og kontoen får rente tilsvarende sparekonto. Selve kontoen kan du beholde hos oss så lenge du ønsker.
Slik flytter du BSU-kontoen din til oss
2
Opprett konto
Kontoen oppretter du i nettbanken ved å velge "Ny konto".
3
Send inn skjema
Fyll ut og send inn skjema for flytting av konto. I skjemaet legger du inn BSU-kontonummer i tidligere i bank.
Gå til skjema for flytting av konto
4
Signer
Du får en link på e-post. Signer avtalen med BankID. Når du har signert sender vi bytteskjema til tidligere bank som overfører kontoen til oss.
Se også
Ung og nyutdannet? Slik kommer du deg inn på boligmarkedet
08.05.23
Det er fullt mulig å kjøpe din første bolig helt selv, selv om du ikke har vunnet i lotto, eller har foreldre som kan hjelpe til. Her er eksperttipsene!
Sett sparing på agendaen!
30.08.23
Du kan spare på kort og lang sikt, både fast og mer tilfeldig. Det viktigste er at du sparer så du har noe i bakhånd.