Alle norske banker må forholde seg til finanstilsynets retningslinjer når det blant annet gjelder hvor mye de kan gi i lån til bolig.
Myndighetene har fastsatt hvordan bankene skal vurdere kundene som søker om boliglån. Boliglånsforskriften gjelder frem til desember 2020, og kan forlenges/endres.
Reglene for å få boliglån i Norge
- Samlet gjeld skal ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt (gjeld inkluderer blant annet boliglån, forbruksgjeld, kreditter og studielån)
- Fleksilån kan ikke tilbys hvis lånet overstiger 60 prosent av boligens markedsverdi
- Avdragsfrihet kan kun gis dersom boliglånet ligger innenfor 60 prosent av boligens markedsverdi
- Det gis maksimalt 30 års nedbetalingstid for boliglånet
- Du skal tåle en renteoppgang på 5 prosentpoeng
- Det kreves minimum 15 prosent egenkapital ved kjøp av primærbolig
- Bankenes mulighet for å gjøre unntak utenfor kravene gjelder maks 8 prosent av lånene banken innvilger
For Oslo gjelder også denne regelen:
- Du må ha minst 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig (bolig nummer 2 eller 3 og så videre)