Hvis du har realkausjonist vil du få to lån hos oss, der det ene er med sikkerhet i boligen din og det andre er med sikkerhet i boligen til realkausjonisten. Du får vår beste rente (Boliglån Ung Medlem) på lånet som er med sikkerhet i boligen din. Det er også dette lånet som er størst (opptil 85 prosent av boligens verdi). Du får vår beste medlemsrente (Boliglån Medlem) på lånet med sikkerhet i boligen til realkausjonisten. Renten kommer an på lånets totale størrelse. Du finner oversikt over våre rentesatser i prislisten.

Med flytende rente vil renten endre seg i takt med svingninger i markedet. Dette innebærer at renteutgiftene vil variere. Flytende rente passer for deg som har en økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplanen, betale inn ekstra eller innfri lånet. 

Fastrente gir større forutsigbarhet. Da inngår du en avtale om en fast rente i en gitt periode på enten 3, 5 eller 10 år. Du betaler en fast sum på boliglånet innenfor valgt periode - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet. Fastrentelån er mindre fleksibelt enn lån med flytende rente, da du er bundet til en fast rente og nedbetalingsplan. Les mer om fastrentelån

Når du skal kjøpe bolig kan det være kjekt å vite litt om forskjellen på ulike typer eierformer. Både enebolig, tomannsbolig, rekkehus, leilighet og fritidsbolig kan ha eierformen selveier, andel eller aksje. 

Selveier tilsier at du eier hele boligen selv. Du står fritt til å leie ut, kjøpe eller selge boligen. Før du kjøper en selveier bolig bør du innhente informasjon om fellesutgiftene og hva disse inkluderer. Be om å få årsberetningen med budsjett for inneværende år, regnskap, husordningsregler og vedtektene for sameiet. Dette er informasjon du finner i salgsoppgaven dersom kjøpet skjer gjennom eiendomsmegler. 

Ved å kjøpe andel i borettslag blir du andelseier med et tilknyttet bankinnskudd, og får enerett til å bruke boligen. Borettslaget eier tomten og eiendommen. Før du kjøper en andelsbolig er det viktig å sette seg inn inn i borettslagets økonomi, husordningsregler og vedtekter. Be om å få årsberetning med regnskap og budsjett for inneværende år. Kanskje det er planlagte prosjekter på gang som vil påvirke fellesgjelden fremover. Dette er nyttig informasjon å ta med seg inn i vurderingen ved kjøp av andelsbolig. Andel fellesgjeld betjenes månedlig gjennom husleien du betaler. 

Aksjebolig er en eierform som er ganske lik andel i borettslag. I stedet for at du kjøper en andel, kjøper du en aksje som gir deg bruksrett til en bestemt bolig. Du blir medeier i boligaksjelaget og får medbestemmelsesrett sammen med de andre medeierne. Det kan også være fellesgjeld knyttet til en aksjebolig. 

Nei. Du får kun Boliglån Ung Medlem rente på det lånet som er med sikkerhet i boligen du selv bor i. Hvis du har sekundærbolig vil du få vanlig medlemsrente på dette lånet. Du finner oversikt over våre renter og priser i prislisten.

Du kan låne opp til 85 prosent av boligens markedsverdi. Det betyr at du må ha minst 15 prosent egenkapital. Jo mer du har i egenkapital, jo mindre trenger du å låne. Det er derfor lurt å spare. Med en BSU-konto får du den beste sparerenten, og du får inntil 5000 kroner i skattefradrag. 

Om du ønsker å kjøpe bolig før du har klart å spare opp nok til egenkapital, kan du be foreldrene dine om å være realkausjonist. Det betyr at foreldrene dine kan garantere for lånet ditt gjennom å la banken få sikkerhet i deres bolig, for det beløpet du mangler i egenkapital. 

Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene: 

• Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
• Betalingsevnen din 
• Livssituasjonen din 
• Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag

Vi forholder oss til Finanstilsynets retningslinjer for god utlånspraksis. 

Det er normalt fast skattbar inntekt fra arbeidsgiver som legges til grunn ved vurdering av betjeningsevne. 

Dersom du har eksisterende studielån, billån, båtlån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, vil dette påvirke hvor mye vi kan tilby i boliglån. 

Vi har en lånekalkulator du kan bruke for sjekke hvor mye lånet vil koste i måneden.