Har du planer om å kjøpe ny bolig? Her finner du våre beste tips til hvordan du kan forberede deg til visning og budrunde.
Boliglån Ung
Boliglån Ung er lånet for deg under 35 år og som har jobb med pensjon i KLP.
- Medlemsrente fra 1,40 prosent (Grønt boliglån)
- Lån opp til 85 prosent av boligens verdi
- Har du BSU-konto hos oss spanderer vi etableringsgebyret på 1500 kroner
Skal du kjøpe ny bolig? Da må du søke om finansieringsbevis
Nyttig å vite om boliglån
Rentebetingelser og priser
Er du medlem og under 35 år er boliglånsrenten 1,50 prosent. Hvis boligen din kvalifiserer til Grønt boliglån er renten 1,40 prosent.
Har du BSU-kontoen din hos oss spanderer vi etableringsgebyret på 1500 kroner for boliglån når du kjøper ny bolig eller flytter boliglånet til oss. Legg inn en kommentar om at du har BSU-konto hos oss i søknaden.
Prisene forutsetter at du får lønnen din inn på konto hos oss.
Gå til prisliste
Slik beregner vi hvor mye du kan låne
Vi forholder oss til Finanstilsynets retningslinjer for god utlånspraksis (boliglånsforskriften).
Det er flere faktorer som avgjør om og hvor mye du kan få låne. Vi gjør en totalvurdering av disse faktorene:
- Hvor mye egenkapital du har, dersom du skal kjøpe ny bolig
- Betalingsevnen din
- Livssituasjonen din
- Markedsverdien på boligen din, dersom du eier i dag
Når vi vurderer hvor mye du kan låne tar vi utgangspunkt i din faste, stabile inntekt fra arbeidsgiver. Hvis du har studielån, billån, forbrukslån, kredittkortgjeld eller annen gjeld, påvirker det hvor mye du kan låne.
Prøv lånekalkulatoren vår for å beregne hvor mye lånet vil koste i måneden.
Hvem kan du søke lån sammen med
Hos oss kan kun ektefeller og samboere søke om lån sammen.
For å få Boliglån Ung må medlemmet være under 35 år.
Startlån i kommunen som deler av eller hele "egenkapitalen"
Startlån er noe du kan søke om dersom du ikke har nok egenkapital til å komme deg inn på boligmarkedet. Startlån gis som hovedregel i tillegg til lån i banken. Det vil si at du låner et beløp i banken, og får låne resten i kommunen der du skal bosette deg. Startlån skal også nedbetales, og regnes derfor med som en del av den totale belåningen.
Det varierer fra kommune til kommune hvordan startlån praktiseres. Vi anbefaler at du tar kontakt med kommunen for å sjekke om du kvalifiserer for startlån.
Du bør undersøke om du kan få startlån før du søker om lån i banken.
Slik søker du:
Søk om finansieringsbevis og huk av for at du har fått innvilget startlån i kommunen.
Elektronisk signering av lånedokumenter
Har du fått avtaledokumenter som skal signeres? Da kan du signere disse elektronisk med BankID.
Når du legger inn bud på en bolig
Skriv inn KLP Banken og telefonnummeret vårt i budskjemaet, 55 54 85 00. Megler kontakter oss for å kontrollere at du har finansieringen i orden. Ikke vis frem finansieringsbeviset til megler. Det er greit å holde for seg selv hvor langt du kan strekke deg i budrunden.
Hvor mye må jeg betale?
Prøv lånekalkulatoren for å se hvilken rente du kan få, og hvor mye lånet vil koste i måneden.
Vi spanderer etableringsgebyret
Har du BSU-kontoen din hos oss, slipper du å betale etableringsgebyret på 1500 kroner for boliglån når du kjøper ny bolig, eller flytter boliglånet ditt til oss.
Legg inn en kommentar i søknaden om at du har BSU-kontoen din hos oss, så ordner vi resten.
Har du ikke BSU-konto hos oss i dag? Slik åpner du og flytter BSU-konto
Slik flytter du boliglånet til oss
1
Søknad og bli kunde
Det første du må gjøre er å sende inn søknad om å flytte boliglånet ditt. I søknaden gir du oss samtykke til å hente siste års skattemelding og opplysninger om inntekten din.
Du og eventuelt den du søker sammen med må begge registrere dere som bankkunder før vi kan sende dere et tilbud. Bli bankkunde nå.
2
Tilbud og signering
Vi sender tilbud om lån når du og eventuelt den du søker sammen med er registrert som bankkunder.
Lånedokumentene sender vi elektronisk som signeres med BankID.
3
Tinglysning og utbetaling
Vi ordner tinglysing av pantedokumentet i Statens Kartverk.
Når dette er på plass tar vi kontakt med din gamle bank og flytter lånet ditt til oss. Har du søkt om mer lån enn det du har i dag, får du beløpet utbetalt på kontoen din hos oss.
4
Flytt lønnskonto
Når du får boliglån hos oss, blir det satt opp automatisk trekk av renter og avdrag fra konto i KLP Banken. Derfor må du ha lønnskonto hos oss. Har du jobb med pensjon i KLP er kontoen gebyrfri og du kan bestille bankkort uten årsavgift.
Mottar du utbetaling fra KLP, logger du inn på Min Side og endrer kontonummer der.
For deg som søker med tilleggssikkerhet i foreldres bolig
Hvis foreldrene dine stiller med sikkerhet i deres bolig, vil det si at de er realkausjonister. Da får du to lån hos oss, der det ene er med sikkerhet i boligen din og det andre er med sikkerhet i boligen til foreldrene dine. Du får vår beste rente (Boliglån Ung Medlem) på lånet som er med sikkerhet i boligen din. På lånet med sikkerhet i boligen til foreldrene dine får du ordinær medlemsrente.
Du finner oversikt over rentesatsene i prislisten.
Du kan kun søke om boliglån med foreldrene dine som realkausjonister når det er den første boligen du skal kjøpe.
Grønt boliglån for energivennlige boliger
Visste du at du kan få bedre lånebetingelser på energivennlige boliger?
Interessante artikler
Ung og nyutdannet? Slik kommer du deg inn på boligmarkedet
12.02.21
Det er fullt mulig å kjøpe din første bolig helt selv, selv om du ikke har vunnet i lotto eller har foreldre som kan hjelpe til. Her er eksperttipsene!
Gode råd til førstegangskjøpere
17.02.21
Går du med planer om å kjøpe din første bolig? Da er det enkelte begreper og prosedyrer det er lurt å bli kjent med før du kaster deg inn i heftige budrunder. Kredittsjef personmarked Anders Hvoslef-Eide i KLP Banken deler sine beste tips med førstegangskjøpere.