Damer som spiller kort sammen.

7 tips før, under og etter boligkjøp

Har du planer om å kjøpe ny bolig? Her finner du våre beste tips til hvordan du kan forberede deg til visning og budrunde. 

Finn ut hvor mye du kan låne

Er du på jakt etter ny bolig eller hytte? Da bør du søke om finansieringsbevis slik at du er klar til å delta i budrunde. Det er enkelt å søke om finansieringsbevis hos oss, og det har flere fordeler: 

  • Gratis og uforpliktende 
  • Du vet hvor mye du kan kjøpe for 
  • Gyldig i 3 måneder og kan fornyes

Søk om finansieringsbevis

1. Lag en liste med behov og ønsker 

En liste som sier noe om hva som er viktig for deg når du skal kjøpe ny bolig kan være svært nyttig. Denne listen kan for eksempel inneholde hvor mange soverom du ønsker, om du har behov for garasje, balkong, og hva med beliggenhet? Ved å lage denne listen blir det enklere å finne den rette boligen.

2. Gjør deg kjent i området 

Hvis du vet hvilket område du ønsker å kjøpe bolig i, kan det være lurt å gjøre deg enda bedre kjent. Sjekk ut det kollektive tilbudet, kanskje offentlige tjenester som barnehage og skole er viktig? Ofte finner du god informasjon om dette i boligannonsen på nett og i prospektet. 

3. Ha finansieringbeviset klart 

Finansieringsbevis er et lånebevis fra banken, som sier noe om hvor mye du kan få i lån og hvor mye du kan kjøpe bolig for. Ved å ha dette på plass vet du hvor mye du kan rutte med om du vil legge inn bud og delta i en budrunde. 

Les mer og søk om finansieringsbevis

4. Sjekk boligens standard 

Hvis du finner en bolig som har behov for oppussing og/eller vedlikehold er det viktig at du tar dette med i beregningen, før du legger inn bud på boligen. Husk å ta høyde for dette helt fra starten, slik at du har råd til å gjøre de nødvendige forbedringene. 

5. Undersøk boligen grundig 

På visningen bør du gjøre en god jobb. Det er mange feller å gå i dersom du ikke sjekker boligen godt nok. Vi anbefaler at du sjekker vinduer, bad, elektrisk anlegg og kjøkken. Dette er områder det fort kan bli dyrt å gjøre noe med. Ta derfor forbehold om dette hvis du skal legge inn bud. 

Husk at selger har opplysningsplikt ovenfor deg som kjøper. Dette gjelder blant annet skjulte feil og mangler, forskriftsmessige mangler og eventuelle nabovarsler. 

Still eiendomsmegleren spørsmål hvis du er usikker på noe eller det er noe du lurer på.

6. Sett en grense for budrunden

Før du legger inn bud på boligen, bør du vite så mye som mulig om den. Bruk god tid på visning og les prospektet nøye. Det er lett å la seg rive meg i en budrunde. Det kan derfor være lurt å sette en grense for hvor mye du er villig til å betale for den aktuelle boligen, før budrunden starter. 

7. Husk å forsikre den nye boligen 

Når boligen er kjøpt, må den forsikres. Hvilken forsikring du trenger og hvor omfattende den bør være kommer an på hvilken bolig du har kjøpt. Har du kjøpt leilighet er bygningen ofte forsikret gjennom sameiet/borettslaget. Da er det kun innboforsikring som du selv må tegne. Dersom du har kjøpt enebolig eller fritidsbolig må du selv tegne forsikring for bygningen. 

Se alle våre forsikringer

Dette bør du gjøre etter å ha kjøpt ny bolig

Send flyttemelding til folkeregisteret
Etter du har flyttet sender du inn flyttemelding til folkeregisteret. Det kan du gjøre på skatteetaten.no

Meld flytting/ettersending til Posten
Folkeregisteret melder ikke flytting til Posten, slik at det må du gjøre selv på Posten.no.

Du er selv ansvarlig for å bestille strøm og nettleie til den nye boligen din. Du har også ansvar for å si opp den gamle avtalen fra boligen du flytter fra. 

  • Lag en liste over hva som må gjøres (vaske komfyr, vaske lister og så videre)
  • Skaff deg flytteesker - spør gjerne etter bananesker på dagligvarebutikken, søppelsekker og det du trenger for å pakke ned tingene dine.
  • Bestill utvask hvis tiden ikke skulle strekke til 
  • Selg, gi bort eller kast ting du ikke ønsker å ta med deg videre til ny bolig

 

Når du skal flytte kan det også være lurt å tenke på om noe av dette bør gjøres: 

  • Bytte fastlege 
  • Fjerne og sette på navn på postkassen 
  • Ordne med endring av forsikringer

Interessant artikler

Fredric Nygård kjøpte sin første leilighet når han var 22 år.
Fredric Nygård kjøpte sin første leilighet når han var 22 år.

Ung og nyutdannet? Slik kommer du deg inn på boligmarkedet

Det er fullt mulig å kjøpe din første bolig helt selv, selv om du ikke har vunnet i lotto eller har foreldre som kan hjelpe til. Her er eksperttipsene!

05.09.19

Ungdom i ny bolig

Gode råd til førstegangskjøpere

Går du med planer om å kjøpe din første bolig? Da er det enkelte begreper og prosedyrer det er lurt å bli kjent med før du kaster deg inn i heftige budrunder. Kredittsjef personmarked Anders Hvoslef-Eide i KLP Banken deler sine beste tips med førstegangskjøpere.

18.12.19

Toppen og takmønet av en enebolig

6 sikkerhetstips til deg som eier bolig

Det er et stort ansvar å eie en bolig, og det utgjør ofte en stor andel av de kostnadene vi har. Her får du seks ting å tenke på om bolig, lån og forsikring. Er det noe her du ikke har tenkt på?

10.02.20